Черный риэлтор Николаев из Николаева

В компетенции нашей компании входит тесное сотрудничество с правоохранительными органами т.к. ваш слуга фемиды в лице директора фирмы является сотрудником МПА (Международная Полицейская Ассоциация) , и в поле нашего зрения попала организованная группа , о которой в ходе журналистского расследования напечатан очерк в газете » Причерноморье». БАРЫГА Николаев из Николаева Древние мудрецы говорили : вора можно понять и простить , убийцу можно понять , но нельзя простить , а подлого скупца нельзя не понять не простить. Именно с этого старинного изречения я и хочу начать свой очерк о людской жадности , основанной на человеческих слезах и горе. Недвижимость и кредит. Эти два слова связывает одно магическое- ДЕНЬГИ. Имея недвижимость всегда можно получить деньги каким-либо способом (продать или заложить). Продать выгоднее расчетливым людям- продал , сразу купил что-то дешевле , разницу потратил на свои нужды. Но всегда кажеться , что если срочно надо деньги ( больница , еще что-то ) , то можно ЗАЛОЖИТЬ , а « камаз с сахаром « ( когда-то будет сладко ) обязательно перекинеться в твоем огороде. И тогда думает человек нерасчетливый о кредите. Кредит-это яма , из которой выбрираются еденицы. Особенно если он ипотечный. Получить кредит в банке под залог недвижимости было несложно до 2009 года. Потом условия кредитования сильно ужесточились , и тут появились частники. Человек , у которого есть енное количество наличности берет на себя частным образом обязательства банка , т.е на более жестких усвловиях , но без лишних формальностей дает людям деньги в кратчайшие сроки.Тут действуют очень непростые , но полностью законные и очень выгодные для дельцов схемы , по которым с минимальными для себя затратами они оставляют людей на улице , а человек осознает всю серьезность ситуации только спустя некоторое время. Вот один пример. Женьщина среднего достатка в 2010 году попала в трудное финансовое положение. Развод с мужем , плата за обучение сына , болезнь… Все эти факторы и привели ее к Николаевским дельцам из Николаева. Начинается все с официальной фирмы в гостинице Николаев , которая занимается недвижимостью и помогает оформить кредит под залог недвижимости. Туда и обратилась наша горемыка. Фирма официальная , офис солидный , печать круглая.. Все ЗАКОННО. Но там объясняют , что в банках кредит получить сложно , но есть частное лицо , которое очень быстро , но под чуть –чуть большие( 6 % в месяц) проценты даст деньги прямо завтра. При этом услуги фирмы составляют 5 % от выдаваемой суммы.Не думая сколько это ( а с 1000 долларов это 60 ) человек готов. На следующий день ( у фирмы все схвачено) наша горемыка закладывает у нотариуса частному лицу в ипотеку свою 2х комнатную квартиру в районе ул. Космонавтов за 3 000 долларов , при этом оформляется 3 750 т.к все посреднические и нотариальные и подготовительные документы материально возлогаются на заемщика. Еще-бы не дать деньги под квартиру , у которой инвентаризационная стоимость на ноябрь 2007года составила 7 СЕМЬ гривен 09 ДЕВЯТЬ копеек за квадратный метр… То есть стоимость двухкомнатной квартиры по официальным документам , по ЗАКОНУ , 280. ДВЕСТИ ВОСЕМДЕСЯТ гривен 76 СЕМДЕСЯТ ШЕСТЬ копеек. Никто не хочет случайно приобрести??? Оформили заем денег , бедолага получила 3 000 долларов. Прошел месяц. Надо платить проценты , а денег нет. Надо идти проситься. Делец Николаев из Николаева добрый парень « ничего , маленький штрафик 1.5 % и я подожду». И так 3 месяца благосклонного терпения . А снежный ком в виде процентов нарастает… На 4 ый месяц ( по продуманному сценарию ) резко требуется вся сумма со снежным комом ( из взятых 3 000 надо отдать уже 5 350 ) а по ЗАКОНУ и нотариальному договору ( нотариус « свой человек» ) имеет право требовать… Схема бесподобная.. Взять такую сумму бедолаге негде , но поступает предложение Николаева , « есть знакомый , который под эту-же квартиру даст 6 000 долларов , расчитаться со мной , и тебе чуть-чуть». Чуть-чуть это 100 дол. Т.к. остальное на нотариуса. Девоться некуда , и как мячик горемыка перескакивает к знакомому , под те-же 6 %. Несложная математика- было 230 дол. Процентов , статло 360 в месяц , а сумма увеличилась на 100 долл. И это все за 3 месяца… Остап Бендер отдыхает… И это все по ЗАКОНУ и по собственному желанию , как утверждает сам Николаев. Такая неподъемная сумма для бедолахи с сыном студентом невозможная. Оставшиеся полгода она с трепетом берет телефон с постоянными психологическими « наездами» и комментариями , что долг увеличивается ежедневно в геометрической прогрессии , и она « попадает» на штрафы. В итоге , когда проценты на проценты прыгнули до 13 500 долл. Николаев потребовал срочно продать квартиру его жене , и после сделки последняя из глубокого сожаления , что-бы мама с сыном ( а сама тоже является матерью ) сдала эту-же квартиру экс-хозяйке с сонном в аренду . Через несколько месяцев их « попросили» , т.к квартира продалась , и бедная женьщина с ребенком на руках пополнила ряды многотысячной армии БОМЖей ( без определенного места жительства ) , с котомкой в руках , искать толи счастья , то-ли непреодолимого горя под открытым небом , услышав на последок от супруги Николаева непреодолимое желание улучшить их личные жилищные условия ( 3х к\к в корабельном районе ) на более комфортные за счет продажи этой. Не очень сложная математика.. За 1 год… Бедняга получила 3 000 + подачек где-то 1 500. За 4 500 осталась на улице. Барыга and company чистой прибыли порядка 30 000 долларов. По словам БАРЫГИ все по ЗАКОНУ , ведь бедняга пришла САМА в агенство недвижимости , САМА к нотариусу , САМА подписала себе « смертный приговор «… Все по ЗАКОНУ . А по совести? Кок можно живого человека с ребенком оставить на улице , поимев «чистоганом» 30 000 баксов. Уже купил-бы хоть развалюху в деревне , и то не так обидно. Мы привели один случай. А сколько их у БАРЫГИ Николаева ? Нам известно с десяток. Всю ндвижимость он оформлял на себя , супругу , родителей , знакомых… Как потом шел лележ нам неизвестно , но как утверждает БАРЫГА все по ЗАКОНУ. Но уже у налоговой полиции возник вопрс уплатил – ли он налог на прибыль от заема денежных средств 6% в месяц по закону? Схема идеальная для мошенников. Мы очень не хотим , что- бы кто-то воспользовался нашим очерком со злым умыслом , а наоборот , что-бы такие БАРЫГИ прекратили свою деятельность. Где-же принципы нотариуса , который это все заверял ? Все по ЗАКОНУ , но очень с « запашком». Еще одна схема Николаева , теперь по не отдаче долгов. Приобретает БАРЫГА на подставное лицо ( своего знокомого) дом в Корабельном ройоне по дешевке ( 65 000 гривен). У хозяйки дома есть родственница , которая является непосредственной наследницей. Николаев клятвенно обещает сделать ремонт , и по продаже отдать часть ( 10 000 долл) наследнице в обмен на отказ на наследство. Все довольны и согласны. Зимой николаев продает дом , и назначает встречу наследнице задля расчета. Радостная наследница прибегает на встречу , вместо всей суммы получает 1 000 ( т.к. остальное « потом» ) , а на выходе ее встречают сотрудники ОБЭПа , заковывают в наручники , и оповещают , что везут в тюрьму , т.к Николаев написал заявлание о вымогательство. Бедная наследница… Деньги меченные , «заява накатана» , понятые тут-как тут… Все четко. Ты « попала». Но есть выход. Никголаев пишет отказ , наследница « забывает о доле «, и разбежались… Стивен Спилберг позавидует жанру , можно по закону продавать сюжет. Но наследнице нечего боятся , она ЗАКОННАЯ наследница. Подала в суд на наследство , дело правое и выиграшное , враг будет разбит , победа будет за наследницей… Все бы ничего , но как-же люди , которые отдали 32 000 долларов Николаеву , и ничего не подозревая затеяли стройку? Как – же знакомый Николаева , на которого был оформлен дом , который де-юро являлся хозяином спорного имущества ? Ведь он был продавцом , а наследница « реально» отсудит свое , и потом… уголовное дело по заявлению бедолах , котоые отдали Николаеву 32 000 долл. Не слишком много-ли пострадавших от дел Николаева? Не пеора-ли правоохранительным органам вплотную поинтерисоваться « темными делишками « Николаева из Николаева с гостиницей Николаев ? Кста-ти о деятельности правоохранительных органов. Свои посреднические услуги по неотдачи долгов путем «заявы» он предлогал в городе практически открыто за небольшой процент. И на закуску « схемка» Николаева из Николаева на сигаретки по мелочам . Имея свой небольшой бизнес по продаже мобильной связи , компьютеров и комплектующих к ним Николаев создал схемку гоп на сигаретки. Имея знакомого в магазине по продаже бытовой техники ( телевизары , компьютеры , моб. Телефоны и т. д. ) , у которого заключены договора с банками на кредитоваие техники , Николаев договаривается с ним о партнертничестве ( в 2006-2010 г.г. Николаев сам имел такой магазин , ему это знакомо не по наслышке ). Приходитчеловек к посреднику в гостиницу Николаев за мелким кредитом ( от 2 000 до 20 000 грн. ). За свой определенный процент посредник направляет его к Николаеву. Тот отправляет «тело» ( так у них называется человек) в магазин знакомого , предварительно позвонив ему , и назвав товар , который ему нужен. Счеловеком обговаривается только сумма ( 50 % от взятого в кредит товара ) , которую он получит на руки. Придя в магазин знакомого Николаево , « тело « получает на руки уже подогнанную под нужный товар Николаеву по сумме акт , с которым он не выходя из магазина ( т.к. девочки из 2х-3х банков сидят в этом магазине в благородно предоставленном уголке хозяином. Выписан и оформлен кредит за 15 минут ( допустим 20 000 ) . Хозяину деньги перечислены банком. Он сбыл товар по желаемой цене . Он доволен. Девочки из банка- по шеколадке- тоже довольные. Телевизора , компьютера и т.д. « тело» не видит , т.к. сразу едет к Николаеву и получает 10 000 грн. наличными. Он тоже доволен , и сегодня не думает , как будет платить кредит ( и будет-ли платить вообще ). Посредник получил от Николаева 1 000 грн. и тоже доволен . Николаев получил товар , который стоит 20 000 за 11 000 и продал за 18 000 грн. Чистая прибыль 7 000 грн. , и то-же доволен ( а продал с « подачи « хозяина магазина , который советует покупотелям , которые приходят к нему пройти всего 2 квартала , и там такой-же товар купить на 10% дешевле. И покупатель доволен . Какая красота – все довуольны и главное по ЗАКОНУ. Вот только интересно , довольно – ли государство , в такое тяжелое для страны время , когда наши дети с оружием в руках , не слишком довольные своейц участью стоят на защите нашей Родины , о оберегают « УДОВОЛЬСТВИЕ» таких БАРЫГ как Николаев , которые наврядли делятся своим удовольствием в виде налогов с прибыли от своих коварных схем в , навряд –ли опустят 10 гривен после продажи очередной квартиры , оставив на улице мать , чей сын лежит в окопе под дождем в Херсонской области на границе нашей Родины , в коробку для сбора денег для нашей доблестнрй армии. Так давайте вместе попросим наше новое правительство спросить у Николаев и corporation о том , как ведется их бизнес на человеческом горе слезах , на несчастье бездомных и обездоленных с помощью Николаева. Продолжение ( а может только начало ) этой интересной истории еще впереди , так что следите с нами за развитием событий…