Многие ошибочно считают , что недвижимость приобретенная ЧАСТИЧНО аккредитованная б анком не является Вашей собственностью. Лицо , которое подписывает у нотариуса договор купли-продажи недвижимости является добросовестным покупателем. Залог недвижимости в банк , естественно , подписывается после договора купли-продажи. То-есть все конституционные и гражданские права собственника принадлежат только Вам , и права пользования , владения и распоряжения СОБСТВЕННОСТЬЮ принадлежат только Вам. Банк всего-лишь кредитор , который дал Вам денег , и может претендовать на вашу недвижимость только по решению суда. Не отдавайте банкирам оригиналы документов , они не имеют права отбирать у Вас собственность ( правоустанавливающие документы таковыми являются) — данное деяние со стороны банка может быть оспорено вами в суде. Банк не разрешает прописываться собственнику и его семье( особенно несовершеннолетним детям , что-бы проще было выкидывать всех на улицу. Сотрудников банков изначально обучают высасывать из клиента все деньги , задавить процентами , оставить на улице ( на практике нашей команды есть случай в полном смысле этого слова ВЫШВЫРИВАНИЯ стариков-инвалидов на улицу — см. наши дела). Вам рассказывают , что вы живете в долг на съемной ( в виде банка арендатора ) квартире. Все это- неправда. Вы — хозяин , который является гражданином Украины , который имеет конституционные и гражданские права и обязанности , поэтому может просить помощи и защиты у своего государства от жадной и ненасытной машины под названием банк , когда ради обагащения , после многолетних проплат ,  математическими махинациями вводит Вас в бешенные долги и оставляет добропорядочных граждан в нищите на улице. Крыша над головой- Ваша. Боритесь за нее до последних сил… Звоните нам- мы поможем и словом и делом.

21.03.2014г. было подписано соглашение с евросоюзом. Теперь мы мыслим по европейским стандартам. Там нет понятия выкинуть человека на улицу из квартиры  , которая находиться в ипотеке. Теперь у нас будут честные и справедливые суды , сейчас идет полная реорганизация исполнительной службы , которая корумпированными способами, через подставные фирмы продавала конфискованные квартиры , а остаток долга «вешали» на человека ( смотрите » наши дела). Для нас европейский суд по правам человека был недосягаем , как филосовское понятие Канта » вещь в себе» ( когда можно что-то осознать , как БОГ , но нельзя потрогать руками ). Теперь все по другому. Данная ситуация в стране дала простому народу , как в 1917 году , право отстаивать свои интересы и собственность. Перестанте боятся телефонных звонков банка и «коллекторов» ( от понятия канализационная труба ). Не бойтесь угроз судом , а наоборот , требуйте , настаивайте на судебном разбирательстве . В суде , по европейски , требуйте пересмотра процентной ставки ( в европе самая большая иппоечная процентная ставка 6% ). Просите суд полностью сделать перерасчет выплат. Если весь обиженный банками народ сразу подаст в суд , эти кровососы захлебнутся в человеческих слезах. Без реш5ения суда никто не может лишить человека имущества.

А если что непонятно , или требуется помощь — звоните , пишите , мы с радостью поможем обездоленным людям. Да сопутствует Вам удача…

В компетенции нашей компании входит тесное сотрудничество с правоохранительными органами т.к. ваш слуга фемиды в лице директора фирмы является сотрудником МПА (Международная Полицейская Ассоциация) , и в поле нашего зрения попала организованная группа , о которой в ходе журналистского расследования напечатан очерк в газете » Причерноморье». БАРЫГА Николаев из Николаева Древние мудрецы говорили : вора можно понять и простить , убийцу можно понять , но нельзя простить , а подлого скупца нельзя не понять не простить. Именно с этого старинного изречения я и хочу начать свой очерк о людской жадности , основанной на человеческих слезах и горе. Недвижимость и кредит. Эти два слова связывает одно магическое- ДЕНЬГИ. Имея недвижимость всегда можно получить деньги каким-либо способом (продать или заложить). Продать выгоднее расчетливым людям- продал , сразу купил что-то дешевле , разницу потратил на свои нужды. Но всегда кажеться , что если срочно надо деньги ( больница , еще что-то ) , то можно ЗАЛОЖИТЬ , а « камаз с сахаром « ( когда-то будет сладко ) обязательно перекинеться в твоем огороде. И тогда думает человек нерасчетливый о кредите. Кредит-это яма , из которой выбрираются еденицы. Особенно если он ипотечный. Получить кредит в банке под залог недвижимости было несложно до 2009 года. Потом условия кредитования сильно ужесточились , и тут появились частники. Человек , у которого есть енное количество наличности берет на себя частным образом обязательства банка , т.е на более жестких усвловиях , но без лишних формальностей дает людям деньги в кратчайшие сроки.Тут действуют очень непростые , но полностью законные и очень выгодные для дельцов схемы , по которым с минимальными для себя затратами они оставляют людей на улице , а человек осознает всю серьезность ситуации только спустя некоторое время. Вот один пример. Женьщина среднего достатка в 2010 году попала в трудное финансовое положение. Развод с мужем , плата за обучение сына , болезнь… Все эти факторы и привели ее к Николаевским дельцам из Николаева. Начинается все с официальной фирмы в гостинице Николаев , которая занимается недвижимостью и помогает оформить кредит под залог недвижимости. Туда и обратилась наша горемыка. Фирма официальная , офис солидный , печать круглая.. Все ЗАКОННО. Но там объясняют , что в банках кредит получить сложно , но есть частное лицо , которое очень быстро , но под чуть –чуть большие( 6 % в месяц) проценты даст деньги прямо завтра. При этом услуги фирмы составляют 5 % от выдаваемой суммы.Не думая сколько это ( а с 1000 долларов это 60 ) человек готов. На следующий день ( у фирмы все схвачено) наша горемыка закладывает у нотариуса частному лицу в ипотеку свою 2х комнатную квартиру в районе ул. Космонавтов за 3 000 долларов , при этом оформляется 3 750 т.к все посреднические и нотариальные и подготовительные документы материально возлогаются на заемщика. Еще-бы не дать деньги под квартиру , у которой инвентаризационная стоимость на ноябрь 2007года составила 7 СЕМЬ гривен 09 ДЕВЯТЬ копеек за квадратный метр… То есть стоимость двухкомнатной квартиры по официальным документам , по ЗАКОНУ , 280. ДВЕСТИ ВОСЕМДЕСЯТ гривен 76 СЕМДЕСЯТ ШЕСТЬ копеек. Никто не хочет случайно приобрести??? Оформили заем денег , бедолага получила 3 000 долларов. Прошел месяц. Надо платить проценты , а денег нет. Надо идти проситься. Делец Николаев из Николаева добрый парень « ничего , маленький штрафик 1.5 % и я подожду». И так 3 месяца благосклонного терпения . А снежный ком в виде процентов нарастает… На 4 ый месяц ( по продуманному сценарию ) резко требуется вся сумма со снежным комом ( из взятых 3 000 надо отдать уже 5 350 ) а по ЗАКОНУ и нотариальному договору ( нотариус « свой человек» ) имеет право требовать… Схема бесподобная.. Взять такую сумму бедолаге негде , но поступает предложение Николаева , « есть знакомый , который под эту-же квартиру даст 6 000 долларов , расчитаться со мной , и тебе чуть-чуть». Чуть-чуть это 100 дол. Т.к. остальное на нотариуса. Девоться некуда , и как мячик горемыка перескакивает к знакомому , под те-же 6 %. Несложная математика- было 230 дол. Процентов , статло 360 в месяц , а сумма увеличилась на 100 долл. И это все за 3 месяца… Остап Бендер отдыхает… И это все по ЗАКОНУ и по собственному желанию , как утверждает сам Николаев. Такая неподъемная сумма для бедолахи с сыном студентом невозможная. Оставшиеся полгода она с трепетом берет телефон с постоянными психологическими « наездами» и комментариями , что долг увеличивается ежедневно в геометрической прогрессии , и она « попадает» на штрафы. В итоге , когда проценты на проценты прыгнули до 13 500 долл. Николаев потребовал срочно продать квартиру его жене , и после сделки последняя из глубокого сожаления , что-бы мама с сыном ( а сама тоже является матерью ) сдала эту-же квартиру экс-хозяйке с сонном в аренду . Через несколько месяцев их « попросили» , т.к квартира продалась , и бедная женьщина с ребенком на руках пополнила ряды многотысячной армии БОМЖей ( без определенного места жительства ) , с котомкой в руках , искать толи счастья , то-ли непреодолимого горя под открытым небом , услышав на последок от супруги Николаева непреодолимое желание улучшить их личные жилищные условия ( 3х к\к в корабельном районе ) на более комфортные за счет продажи этой. Не очень сложная математика.. За 1 год… Бедняга получила 3 000 + подачек где-то 1 500. За 4 500 осталась на улице. Барыга and company чистой прибыли порядка 30 000 долларов. По словам БАРЫГИ все по ЗАКОНУ , ведь бедняга пришла САМА в агенство недвижимости , САМА к нотариусу , САМА подписала себе « смертный приговор «… Все по ЗАКОНУ . А по совести? Кок можно живого человека с ребенком оставить на улице , поимев «чистоганом» 30 000 баксов. Уже купил-бы хоть развалюху в деревне , и то не так обидно. Мы привели один случай. А сколько их у БАРЫГИ Николаева ? Нам известно с десяток. Всю ндвижимость он оформлял на себя , супругу , родителей , знакомых… Как потом шел лележ нам неизвестно , но как утверждает БАРЫГА все по ЗАКОНУ. Но уже у налоговой полиции возник вопрс уплатил – ли он налог на прибыль от заема денежных средств 6% в месяц по закону? Схема идеальная для мошенников. Мы очень не хотим , что- бы кто-то воспользовался нашим очерком со злым умыслом , а наоборот , что-бы такие БАРЫГИ прекратили свою деятельность. Где-же принципы нотариуса , который это все заверял ? Все по ЗАКОНУ , но очень с « запашком». Еще одна схема Николаева , теперь по не отдаче долгов. Приобретает БАРЫГА на подставное лицо ( своего знокомого) дом в Корабельном ройоне по дешевке ( 65 000 гривен). У хозяйки дома есть родственница , которая является непосредственной наследницей. Николаев клятвенно обещает сделать ремонт , и по продаже отдать часть ( 10 000 долл) наследнице в обмен на отказ на наследство. Все довольны и согласны. Зимой николаев продает дом , и назначает встречу наследнице задля расчета. Радостная наследница прибегает на встречу , вместо всей суммы получает 1 000 ( т.к. остальное « потом» ) , а на выходе ее встречают сотрудники ОБЭПа , заковывают в наручники , и оповещают , что везут в тюрьму , т.к Николаев написал заявлание о вымогательство. Бедная наследница… Деньги меченные , «заява накатана» , понятые тут-как тут… Все четко. Ты « попала». Но есть выход. Никголаев пишет отказ , наследница « забывает о доле «, и разбежались… Стивен Спилберг позавидует жанру , можно по закону продавать сюжет. Но наследнице нечего боятся , она ЗАКОННАЯ наследница. Подала в суд на наследство , дело правое и выиграшное , враг будет разбит , победа будет за наследницей… Все бы ничего , но как-же люди , которые отдали 32 000 долларов Николаеву , и ничего не подозревая затеяли стройку? Как – же знакомый Николаева , на которого был оформлен дом , который де-юро являлся хозяином спорного имущества ? Ведь он был продавцом , а наследница « реально» отсудит свое , и потом… уголовное дело по заявлению бедолах , котоые отдали Николаеву 32 000 долл. Не слишком много-ли пострадавших от дел Николаева? Не пеора-ли правоохранительным органам вплотную поинтерисоваться « темными делишками « Николаева из Николаева с гостиницей Николаев ? Кста-ти о деятельности правоохранительных органов. Свои посреднические услуги по неотдачи долгов путем «заявы» он предлогал в городе практически открыто за небольшой процент. И на закуску « схемка» Николаева из Николаева на сигаретки по мелочам . Имея свой небольшой бизнес по продаже мобильной связи , компьютеров и комплектующих к ним Николаев создал схемку гоп на сигаретки. Имея знакомого в магазине по продаже бытовой техники ( телевизары , компьютеры , моб. Телефоны и т. д. ) , у которого заключены договора с банками на кредитоваие техники , Николаев договаривается с ним о партнертничестве ( в 2006-2010 г.г. Николаев сам имел такой магазин , ему это знакомо не по наслышке ). Приходитчеловек к посреднику в гостиницу Николаев за мелким кредитом ( от 2 000 до 20 000 грн. ). За свой определенный процент посредник направляет его к Николаеву. Тот отправляет «тело» ( так у них называется человек) в магазин знакомого , предварительно позвонив ему , и назвав товар , который ему нужен. Счеловеком обговаривается только сумма ( 50 % от взятого в кредит товара ) , которую он получит на руки. Придя в магазин знакомого Николаево , « тело « получает на руки уже подогнанную под нужный товар Николаеву по сумме акт , с которым он не выходя из магазина ( т.к. девочки из 2х-3х банков сидят в этом магазине в благородно предоставленном уголке хозяином. Выписан и оформлен кредит за 15 минут ( допустим 20 000 ) . Хозяину деньги перечислены банком. Он сбыл товар по желаемой цене . Он доволен. Девочки из банка- по шеколадке- тоже довольные. Телевизора , компьютера и т.д. « тело» не видит , т.к. сразу едет к Николаеву и получает 10 000 грн. наличными. Он тоже доволен , и сегодня не думает , как будет платить кредит ( и будет-ли платить вообще ). Посредник получил от Николаева 1 000 грн. и тоже доволен . Николаев получил товар , который стоит 20 000 за 11 000 и продал за 18 000 грн. Чистая прибыль 7 000 грн. , и то-же доволен ( а продал с « подачи « хозяина магазина , который советует покупотелям , которые приходят к нему пройти всего 2 квартала , и там такой-же товар купить на 10% дешевле. И покупатель доволен . Какая красота – все довуольны и главное по ЗАКОНУ. Вот только интересно , довольно – ли государство , в такое тяжелое для страны время , когда наши дети с оружием в руках , не слишком довольные своейц участью стоят на защите нашей Родины , о оберегают « УДОВОЛЬСТВИЕ» таких БАРЫГ как Николаев , которые наврядли делятся своим удовольствием в виде налогов с прибыли от своих коварных схем в , навряд –ли опустят 10 гривен после продажи очередной квартиры , оставив на улице мать , чей сын лежит в окопе под дождем в Херсонской области на границе нашей Родины , в коробку для сбора денег для нашей доблестнрй армии. Так давайте вместе попросим наше новое правительство спросить у Николаев и corporation о том , как ведется их бизнес на человеческом горе слезах , на несчастье бездомных и обездоленных с помощью Николаева. Продолжение ( а может только начало ) этой интересной истории еще впереди , так что следите с нами за развитием событий…

Вчера Верховный суд Украины защитил розничных заемщиков: сделал правовое заключение, подтвердив, что п. 7 ч. 11 ст. 11 Закона «О защите прав потребителей» запрещает банку во внесудебном порядке требовать возврата займа, срок давности которого истек. Текст с аргументацией решения суда пока не обнародован, но на сайте высшего судебного органа (scourt.gov.ua) изложена мотивация: «чтобы установить судебный контроль за решением таких требований кредитодателем с целью защиты прав потребителя как слабой стороны договора потребительского кредита».

— Теперь после истечения срока исковой давности (по Гражданскому кодексу, по кредитам она составляет три года) кредитор не может обратиться к заемщику с внесудебным требованием вернуть просроченный потребительский кредит, — говорит юрист Максим Козин. — Что с «требованием в судебном порядке» — не видя текста решения, точно сказать нельзя, но слова о «защите прав потребителя» намекают на это. Смотрите: чтобы суд отказал в иске на основании истечения срока исковой давности, заемщик должен подать об этом ходатайство. Сейчас большая часть дел о просроченных кредитах разбирается без участия и даже без уведомления должника,потому никакого ходатайства он не подает — и решения даже после истечения срока исковой давности выносятся в пользу банка. Можно предполагать: в полном тексте решения ВСУ содержится рекомендация, что суды при рассмотрении таких дел должны сами, без просьбы ответчика проверять, не истек ли исковой срок, и учитывать это.

По мнению юриста, следует ожидать, что банки усилят контроль за просроченными потребительскими кредитами. В ближайшем будущем должников могут ожидать повестки в суд.

Кстати, момент истечения срока исковой давности суды трактуют по-разному. Чаще как три года от даты, когда заемщик по договору обязан погасить кредит полностью. Следует отметить, что Верховный суд Украины ранее заявлял, что срок исковой давности считается от каждого просроченного платежа по кредиту. А еще многое зависит от нюансов конкретного договора. В пресс-служба «Приватбанка», куда обратилась «Газета», говорят: чтобы защитить кредитные за­ймы, с заемщиками подписывают договоры, которые предусматривают увеличенный срок исковой давности.

Гражданским законодательством предусмотрена возможность увеличения срока исковой давности, установленной статьей 259 Гражданского кодекса Украины, какие-либо ограничения отсутствуют. Банки предусматривают в кредитных договорах увеличенные сроки исковой давности и для взыскании долга обращаются в суд в пределах этих сроков, — пояснили в пресс-службе.